Dolda fel i hus kan skapa problem för köpare och säljare när ansvar och rättigheter kring fel som funnits vid köpet ska avgöras och hanteras. Läs vidare.
Dolda fel i hus kan bli en smärtsam överraskning för både köpare och säljare. När förväntningarna är höga och nycklarna just bytt ägare visar sig ibland det oväntade – fel som ingen riktigt kunnat ana. Felaktiga tätskikt, misstag i elinstallationer eller fuktproblem är exempel som inte sällan smyger sig på efter tillträdet.
Många har fått erfara att dolda fel inte bara är ett tekniskt eller ekonomiskt problem utan också något som påverkar tryggheten. Rättsläget kan kännas snårigt, särskilt då det gäller att avgöra om ett fel verkligen är dolt. Parterna vänder sig ofta till experter för att få vägledning, men att få klarhet kräver tålamod, eftertanke och ibland hjälp av sakkunniga.
Vad dolda fel i hus egentligen innebär och hur ansvaret fördelas
När det talas om dolda fel i hus avser det skador eller brister som inte upptäckts vid köpet men som ändå funnits där redan innan. Regelverket är tydligt: säljarens ansvar gäller sådant som köparen inte rimligen kunnat förväntas hitta vid en noggrann besiktning. Ett dolt fel måste dessutom ha funnits vid tillträdet och inte bero på slitage eller ålder.
Både köpare och säljare påverkas av vad dolda fel kan innebära. Köparen måste agera inom en viss tid för att reklamera och ofta krävs det expertis för att kunna visa att felet verkligen varit dolt. Det kan innebära att man måste anlita besiktningspersoner, jurister och ibland vända sig till domstol för att få ett avgörande. Ansvarsfrågan och lagens formuleringar ställer stora krav på förberedelser, noggrannhet och viss uthållighet.
Läs mer information och tips för dig på webbplats: doldafelhus.se/